LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE PATRIMOINE ET LE PASS-GRL
Notre slogan, "Quand on aime, on compte !", n’est pas une simple phrase couchée sur le papier.
Quand on dispose d’un patrimoine locatif, pour ses proches ou tout simplement pour préparer l’avenir, il est important de maîtriser tous les paramètres qu’ils soient techniques, financiers ou humains.
Le service «Gérance» du Cabinet CHENEVARD & FERRAN IMMOBILIER CONSULTANTS vous propose de gérer au mieux vos intérêts qu’elle que soit votre situation et vos besoins :
- vous avez fait un investissement locatif ;
- vous êtes fonctionnaire ou personnels civils ou militaires de la Défense Nationale et vous êtes désignés dans une autre région ou dans les DOM-TOM ;
- ou plus simplement vous souhaitez louer une partie de votre résidence principale,
Notre service "Gérance" est à votre écoute.
Nous nous occupons de tout:
- Evaluation locative de votre bien ;
- Recherche, sélection du locataire et présentation des dossiers (dossier de garantie avec caution si besoin) ;
- Installation du locataire * ;
- Etat des lieux ;
- Etablissement des quittances ;
- Gestion et vérification des contrats d’assurance et des contrats d’entretien des appareils de chauffage et autres...
- Gestion permanente de votre bien en relation avec votre syndic (règlement des appels de fonds...) ;
- Organisation et suivi des travaux d’entretien réguliers ;
- Compte-rendu de gestion mensuellement avec virement du solde sur votre compte ;
- Régularisation annuelle des charges locatives ;
- Préparation de déclaration des revenus fonciers ;
- Garanties de loyers impayés (Ne prenez pas de risques inutiles, nous vous recommandons de souscrire à l’assurance de loyers impayés).
* Le dépôt de garantie remis par le locataire à son entrée dans les lieux fait l'objet d’un versement sur votre compte (virement ou chèques)
CETTE PRESTATION COMPLETE EST FACTUREE SUR LA BASE D’UN TAUX DE 7 % HT APPLIQUE SUR LES LOYERS,CHARGES ET TAXES DIVERSES (négociable en fonction du type de gestion ou du nombre de biens confiés à notre cabinet). CETTE FACTURATION EST INTEGRALEMENT DEDUCTIBLE DE VOS REVENUS FONCIERS.
Pour vous bailleur, le cabinet CHENEVARD et FERRAN propose le Pass-GRL
"C’est une première pour le marché locatif privé. Mis au point par les partenaires sociaux du 1% Logement, le Pass-GRL® est destiné aux bailleurs qui souhaiteraient louer leur bien en toute sécurité tout en facilitant l’accès et le maintien au logement pour le plus grand nombre.
Officiellement créé le 20 décembre 2006 par la signature d’une convention entre l’Etat et les partenaires sociaux du 1% Logement regroupés au sein de l’UESL. Le PASS-GRL® est opérationnel depuis début 2007.
Il s’agit d’un dispositif d’assurance souscrit par vous bailleur avec le concours du cabinet CHENEVARD ET FERRAN, en vue de couvrir les risques de loyers impayés, la prise en charge des détériorations immobilières ainsi que les frais de justice en cas de contentieux. Mais au-delà du contrat d’assurance, le Pass-GRL® va plus loin. Il assouplit les critères d’accès au logement, dispense de caution personne physique ou morale et propose l’accompagnement du locataire en difficultés.
N'hésitez pas à consulter le site de Pass-GRL au www.grlgestion.fr/
et contactez-nous.
